Notizie e Giurisprudenza

Come si calcola tecnicamente l’indennizzo alle imprese balneari: metodo operativo, passaggi, ammortamenti e criteri di perizia Dal punto di vista strettamente tecnico, il calcolo dell’indennizzo nelle concessioni balneari non può essere affrontato come una stima generica del “valore dello stabilimento”, né come una liquidazione forfettaria dell’attività uscente. La disciplina oggi vigente, infatti, aggancia l’indennizzo a due sole grandezze: da un lato, il valore degli investimenti effettuati e non ancora ammortizzati al termine della concessione; dall’altro, quanto necessario ad assicurare un’equa remunerazione sugli investimenti eseguiti negli ultimi cinque anni. La stessa disciplina impone che tale valore sia determinato mediante perizia [...]

Indennizzi alle imprese balneari: come si calcolano davvero, cosa spetta al concessionario uscente e quali rischi ci sono per gare, Comuni e nuovi operatori Quando si parla di concessioni balneari, uno dei temi che più preoccupa imprenditori, Comuni e potenziali nuovi operatori è quello degli indennizzi alle imprese balneari. Ed è comprensibile. Per anni il dibattito si è concentrato soprattutto sulle proroghe, sulla direttiva Bolkestein e sulle gare. Oggi, invece, il punto più delicato è un altro: capire se, quando e in quale misura il concessionario uscente abbia diritto a un’indennità economica al momento del subentro di un nuovo [...]

Bando tipo concessioni balneari 2026 in Gazzetta Ufficiale: cosa prevede davvero il decreto-legge 11 marzo 2026 n. 32 e cosa cambia per Comuni, imprese e concessionari Il tema del bando tipo per le concessioni balneari 2026 è entrato ufficialmente nel quadro normativo italiano con la pubblicazione del decreto-legge 11 marzo 2026, n. 32, intitolato Disposizioni urgenti in materia di commissari straordinari e concessioni, nella Gazzetta Ufficiale n. 58 dell’11 marzo 2026, con entrata in vigore dal 12 marzo 2026. Il punto che interessa davvero operatori, Comuni, stabilimenti balneari e aspiranti concessionari è contenuto nell’articolo 8 del decreto. Una prima [...]

Concessioni balneari, Sezioni Unite n. 5540/2026: il bando del Comune di Roma senza PUA può essere legittimo? Cosa cambia davvero Nel contenzioso infinito delle concessioni balneari, l’ordinanza delle Sezioni Unite civili della Corte di cassazione n. 5540 del 2026 aggiunge un tassello molto importante, ma che va letto con precisione chirurgica e senza slogan. La decisione non dice che il Piano di Utilizzazione degli Arenili, il noto PUA, non serva più. Non dice neppure che i Comuni possano sempre bandire gare in assenza di pianificazione. Dice, più esattamente, che il Consiglio di Stato, nel ritenere legittimo il bando del [...]

Concessioni balneari, cosa dice davvero il Consiglio di Stato n. 1324/2026: proroghe, opere demaniali, canoni e indennizzi Nel caos normativo e giurisprudenziale che da anni circonda le concessioni balneari, la sentenza del Consiglio di Stato n. 1324 del 19 febbraio 2026 merita attenzione vera, non da titolo urlato. Non perché cancelli di colpo la stagione delle gare pubbliche, e neppure perché regali ai concessionari una sorta di immunità patrimoniale sul demanio, ma perché mette a fuoco un punto tecnico che pesa moltissimo: la differenza tra proroga ex lege e rinnovo della concessione. Ed è proprio su questa distinzione, apparentemente [...]

Indennizzi alle imprese balneari: perché oggi non basta più improvvisare i calcoli e perché serve un sistema gestionale dedicato Quando si parla di concessioni balneari, oggi il punto più delicato non è più soltanto la gara, la proroga o il rapporto tra concessionario uscente e nuovo operatore. Il vero nodo, sempre più spesso, è un altro: come si calcola davvero l’indennizzo alle imprese balneari e, soprattutto, come si dimostra che quel calcolo è serio, coerente, documentato e difendibile. La disciplina oggi vigente collega l’indennizzo al valore degli investimenti effettuati e non ancora ammortizzati, al netto degli aiuti pubblici non [...]

Concessioni demaniali marittime 2026: l’AGCM “boccia” le proroghe e chiede gare vere - Segnalazione 2026 a Conferenza Stato-Regioni e ANCI. Questo articolo nasce dalla lettura integrale della Segnalazione dell’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (AGCM), adottata in adunanza il 3 febbraio 2026 (SCARICALA QUI) e dedicata alle criticità concorrenziali nelle concessioni demaniali marittime, lacuali e fluviali per attività turistico-ricreative e sportive. È un documento tecnico, ma con ricadute pratiche immediate per Comuni, Regioni, operatori balneari, nuovi entranti e utenti. Scrivimi su WhatsApp 1) Che cos’è questa “Segnalazione” e perché conta davvero Non è una sentenza, né un “parere” qualsiasi. [...]

Concessioni balneari a Fiumicino: il TAR Lazio dice “no” ai rinnovi automatici. Sentenza n. 2507/2026 La partita delle concessioni demaniali marittime non è una “lite tra balneari e Comune”: è un pezzo di diritto pubblico che incrocia concorrenza, tutela del demanio, libertà di stabilimento e – soprattutto – la fine dell’idea che “se hai sempre avuto lo stabilimento, allora ti spetta anche domani”. Nel caso di Fiumicino, secondo quanto riportato dalla stampa, il TAR Lazio ha respinto integralmente il ricorso di alcune società titolari di stabilimenti balneari che chiedevano, in sostanza, di ottenere rinnovi/proroghe senza gara. La decisione viene [...]