Consiglio di Stato n. 6539/2026. La data del 30 settembre 2027 non rappresenta un diritto dei concessionari balneari a restare sulle aree fino a quella scadenza, ma soltanto il limite massimo entro il quale deve completarsi il passaggio al nuovo sistema concorrenziale. I Comuni possono concludere le gare prima e far cessare anticipatamente le concessioni in essere. Sullo sfondo [...]

La determinazione dei canoni delle concessioni demaniali marittime non può essere effettuata applicando indistintamente a tutte le strutture dello stabilimento balneare i valori OMI previsti per gli immobili commerciali. Occorre, invece, verificare concretamente la natura e la destinazione di ogni singola pertinenza, distinguendo gli spazi effettivamente destinati ad attività commerciali da quelli collegati ad attività terziarie, direzionali, turistico-ricreative o [...]

La proposta di legge regionale PdL n. 133 del 2026 della Regione Abruzzo, sulle concessioni demaniali promette una ricognizione degli arenili per verificare se in Abruzzo vi sia davvero scarsità della risorsa. Ma il punto non è quanti chilometri di costa esistano sulla carta: il punto è quanta costa sia realmente disponibile, accessibile, balneabile, concedibile e compatibile con i [...]

Concessioni balneari, la Cassazione torna sullo stop alle proroghe automatiche: cosa cambia davvero dopo l’ordinanza n. 14568/2026 La nuova ordinanza della Corte di Cassazione a Sezioni Unite n. 14568 del 17 maggio 2026 interviene ancora una volta su uno dei temi più delicati degli ultimi anni: le concessioni balneari, le proroghe automatiche, la Direttiva Bolkestein e il rapporto tra [...]

Come si calcola tecnicamente l’indennizzo alle imprese balneari: metodo operativo, passaggi, ammortamenti e criteri di perizia Dal punto di vista strettamente tecnico, il calcolo dell’indennizzo nelle concessioni balneari non può essere affrontato come una stima generica del “valore dello stabilimento”, né come una liquidazione forfettaria dell’attività uscente. La disciplina oggi vigente, infatti, aggancia l’indennizzo a due sole grandezze: da [...]

Indennizzi alle imprese balneari: come si calcolano davvero, cosa spetta al concessionario uscente e quali rischi ci sono per gare, Comuni e nuovi operatori Quando si parla di concessioni balneari, uno dei temi che più preoccupa imprenditori, Comuni e potenziali nuovi operatori è quello degli indennizzi alle imprese balneari. Ed è comprensibile. Per anni il dibattito si è concentrato [...]

Bando tipo concessioni balneari 2026 in Gazzetta Ufficiale: cosa prevede davvero il decreto-legge 11 marzo 2026 n. 32 e cosa cambia per Comuni, imprese e concessionari Il tema del bando tipo per le concessioni balneari 2026 è entrato ufficialmente nel quadro normativo italiano con la pubblicazione del decreto-legge 11 marzo 2026, n. 32, intitolato Disposizioni urgenti in materia di [...]

Concessioni balneari, Sezioni Unite n. 5540/2026: il bando del Comune di Roma senza PUA può essere legittimo? Cosa cambia davvero Nel contenzioso infinito delle concessioni balneari, l’ordinanza delle Sezioni Unite civili della Corte di cassazione n. 5540 del 2026 aggiunge un tassello molto importante, ma che va letto con precisione chirurgica e senza slogan. La decisione non dice che [...]

Concessioni balneari, cosa dice davvero il Consiglio di Stato n. 1324/2026: proroghe, opere demaniali, canoni e indennizzi Nel caos normativo e giurisprudenziale che da anni circonda le concessioni balneari, la sentenza del Consiglio di Stato n. 1324 del 19 febbraio 2026 merita attenzione vera, non da titolo urlato. Non perché cancelli di colpo la stagione delle gare pubbliche, e [...]

Indennizzi alle imprese balneari: perché oggi non basta più improvvisare i calcoli e perché serve un sistema gestionale dedicato Quando si parla di concessioni balneari, oggi il punto più delicato non è più soltanto la gara, la proroga o il rapporto tra concessionario uscente e nuovo operatore. Il vero nodo, sempre più spesso, è un altro: come si calcola [...]

Concessioni demaniali marittime 2026: l’AGCM “boccia” le proroghe e chiede gare vere - Segnalazione 2026 a Conferenza Stato-Regioni e ANCI. Questo articolo nasce dalla lettura integrale della Segnalazione dell’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (AGCM), adottata in adunanza il 3 febbraio 2026 (SCARICALA QUI) e dedicata alle criticità concorrenziali nelle concessioni demaniali marittime, lacuali e fluviali per attività turistico-ricreative [...]

Concessioni balneari a Fiumicino: il TAR Lazio dice “no” ai rinnovi automatici. Sentenza n. 2507/2026 La partita delle concessioni demaniali marittime non è una “lite tra balneari e Comune”: è un pezzo di diritto pubblico che incrocia concorrenza, tutela del demanio, libertà di stabilimento e – soprattutto – la fine dell’idea che “se hai sempre avuto lo stabilimento, allora [...]